.png)
2011
根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》、《建設項目環境保護管理條例》（國務院253號令）等文件的有關規定，北京三元嘉業房地產開發有限公司委托北京市勞動保護科學研究所編制北京市海淀區上莊鎮中心區C-14地塊兩限房項目環境影響報告書，現環境影響報告書已經初步完成。根據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》第九條，向公眾公告本項目環境影響的相關情況，并征求意見。
1、基本情況
項目名稱：北京市海淀區上莊鎮中心區C-14地塊兩限房項目
建設單位：北京三元嘉業房地產開發有限公司
環評機構：北京市勞動保護科學研究所
2、項目簡述及主要環評內容
⑴建設項目基本情況簡述
⑵建設項目對環境可能造成影響的概述
⑶預防或者減輕不良環境影響的對策和措施
⑷環境影響報告書提出的環境影響評價結論
3、公眾查閱環評報告簡本的方式、期限及主要征求事項
公眾可通過北京嘉德投資集團的網站（http://m.autofudi.com/jdjt.asp）上查閱北京市海淀區上莊鎮中心區C-14地塊兩限房項目環境影響報告書簡本”，查閱有效期為本公告發布之日起10個工作日內。
公眾可在本公告發布之日起10個工作日內（即2011年2月6～2月25日）可通過E-mail、電話等方式了解公眾對本項目有關內容和態度，提出項目設計、施工和營運期等環境保護方面的相關意見，以及希望采取的環境保護措施。
4、聯系方式
建設單位：北京三元嘉業房地產開發有限公司
聯系人：孫金剛
聯系電話：010- 68944188
環評單位：北京市勞動保護科學研究所
聯系人：蘭工
聯系電話：010-63580241
E-mail：lan_yv@163.com
請在郵件上注明“北京市海淀區上莊鎮中心區C-14地塊兩限房項目環評公眾意見”，來信請注明您的真實姓名、地址和聯系方式，以便根據需要反饋。
北京市勞動保護科學研究所
2011年2月14日
北京市海淀區上莊鎮中心區C-14地塊兩限房項目
環境影響報告書簡本
1. 項目概況
本項目位于海淀區北部地區的北部，上莊鎮中心區，地處六環路以內，上莊路的東側、沙陽路的北側。項目用地四至范圍：東至規劃上莊鎮東一路，北至規劃上莊鎮南一街，西至規劃上莊東一路，南至沙陽路。
本項目建設內容總投資估算為181383萬元。項目建設周期計劃為30個月，項目于計劃于2011年6月開工，2013年12月工程竣工。
2. 項目建設的必要性
本項目為兩限房建設項目，該項目的建設有利于完善保障制度，維護社會穩定，極大地提高當地居民的住房品質和住房質量，符合住房建設規劃。
3.環境質量現狀
（1）大氣環境質量現狀
根據2011年1月24日~1月30日在項目所在地布點進行了連續7天的監測結果，項目所在地大氣中SO2、NO2、TSP、PM10均不超標，當地的大氣環境質量較好。
（2）水環境質量現狀
南沙河是該區域的主要地表河流，南沙河位于項目用地南側約2公里處，水體為IV類。根據2009年《北京市環境質量報告書》，2009年，南沙河現狀水質類別為劣Ⅴ4類，主要污染指標及類別為Ar(Ⅴ)、LAS(劣Ⅴ2)、OIL(Ⅴ)、BOD5(劣Ⅴ4)、氨氮(劣Ⅴ3)、CODCr(Ⅴ4)。
（3）聲環境質量現狀
在擬建項目用地范圍內布設的所有監測點監測值均滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中相應標準的限值，聲環境質量較好。
4. 工程分析及治理措施
根據工程分析，本項目為住宅、配套公建項目，建成后產生的污染源為廢氣、廢水、噪聲及生活垃圾。通過采用清潔能源等節能減排措施，本項目“三廢”排放量小，污染物濃度低，在采用治理措施后均能達標排放。
（1）大氣污染源排放情況及治理措施
本項目產生大氣污染物主要為地下車庫汽車尾氣、天然氣燃燒廢氣。地下車庫汽車尾氣經排風系統收集排放，天然氣為清潔能源，主要大氣污染物為NOx、CO和SO2。
（2）廢水污染物排放情況及治理措施
本項目廢水為生活污水，包括沖廁廢水、廚房廢水、盥洗和洗浴廢水等。污水中主要污染物為CODcr、BOD5、SS、氨氮等。在上莊污水處理廠建成運行前，項目地塊內產生的污水由自建污水處理站自行處理，處理達標后部分作為中水回用，其余污水外排至上莊后河；上莊污水處理廠建成運行后，項目污水全部排入市政污水管道。
（3）噪聲污染源排放情況及治理措施
該項目主要產生噪聲的設備為公共設施，包括供排水泵、地下車庫排風機以及消防水泵，上述公共設施噪聲源強約為65~85 dB(A)。項目地下水泵房內的水泵安裝隔振效率大于95％的減振支架和進出水管道軟接頭，以防止水泵的振動通過基礎、管道、墻壁等傳播的附近建筑的室內造成固體聲影響；項目地下車庫內的換氣風機擬合理選擇安放位置，并將風口的排風方向背對住宅樓；為車庫內通風機則安裝進、排風消聲器和隔聲箱。上述措施可以降低風機的運行噪聲和氣流噪聲對外界的影響，鄰住宅的車庫進出口應加裝隔聲棚罩。
（4）固體廢物排放情況及治理措施
本項目產生的固體廢物為生活垃圾等。生活垃圾由小區內設立的垃圾桶集中收集，由環衛部門清運。
5. 環境影響預測結論
（1） 大氣環境影響預測
本項目炊事、鍋爐采用的燃料均為優質天然氣，屬環保清潔燃料，可使大氣污染物的排放量趨于最小，這樣對大氣環境的影響就較小。對于炊事燃燒廢氣，擬統一由所在樓預留排煙風道在建筑樓頂排放，不得任意排放。
對于地下停車庫擬采取以下治理措施：車庫內應設通、排風系統；車庫擬采用機械進風；車庫排氣經空氣凈化裝置處理后再排放；本項目地下車庫排氣口高度應高于2.5m，并將排氣口設置在遠離人群活動較頻繁的部位，排風口排風方向擬避開住宅樓。
本項目產生的廢氣均能達到相關標準限值要求，不會對當地大氣環境產生影響。
（2） 水環境影響分析
上莊污水廠建成前，項目自建污水處理站，排放廢水（其中沖廁廢水經化糞池預處理，餐飲廢水經隔油池預處理）進入污水處理站，污水處理站采用二級生化處理工藝，處理達到中水水質標準，部分回用于沖廁、綠化及道路澆灑，其余排入上莊后河，終入南沙河，外排水水質為：CODCr50mg/L、BOD516mg/L、SS15mg/L、氨氮8mg/L，滿足北京市《水污染物排放標準》（B11/307-2005）中“排入地表水體及其匯水范圍的水污染物排放限值”中的二級限值要求。上莊污水廠建成后，污水經沙陽路市政污水管網排入上莊污水廠進行處理，本項目排水水質為：CODCr：280mg/L，BOD5：180mg/L，SS：150mg/L，氨氮：20mg/L，排水水質符合北京市《水污染物排放標準》（DB11/307-2005）中“排入城鎮污水處理廠的水污染物排放限值” 中的各項指標。
無論在上莊污水處理廠建成前或后，通過采取以上措施均能達到《水污染物排放標準》（DB11/307-2005）的要求，排水最終進入南沙河，不會對南沙河水系水環境質量造成不良影響。
（3） 聲環境影響預測
該項目主要產生噪聲的設備為公共設施，包括供排水泵、地下車庫排風機以及中水處理站的污水泵和消防水泵。項目所有設備間置于地下層，對其中的高噪聲設備采用隔音罩、消聲器、排風消聲裝置。經上述綜合防治措施治理后，小區內建筑均符合《住宅設計規范》（GB50096－1999）中對住宅的有關規定，因此上述綜合防治措施可行。
本項目為臨路首排11棟居民住宅建筑安裝V級的隔聲窗（Rw≥25dB（A））。
（4） 固體廢物環境影響分析
本項目建成后，產生的固體廢物主要為生活垃圾。由環衛部門統一清運，不會對當地環境產生影響。
6. 施工期環境影響預測
本項目施工期污染源主要有固體廢物、廢水、噪聲和揚塵。根據該項目的特點，該項目施工期污染主要以施工期噪聲和揚塵為主。施工揚塵最大產生時間將出現在土方階段，該階段裸露浮土較多。施工揚塵量將隨管理手段的提高而降低，如管理措施得當，揚塵量將降低50～70％，大大減少對環境的影響。運輸車輛及設備在現場產生的NOx、CO、NMHC也會對大氣產生不同程度的污染。
7. 結論
綜上所述，本項目為住宅、配套公建項目，選址符合北京市總體規劃；本項目在采取報告中提出的治理措施的前提下，施工期和營運期排放的污染物均能達標排放，不會對當地環境產生不利影響；因此，本項目建設從環境保護角度分析是可行的。
建設單位：北京三元嘉業房地產開發有限公司
評價單位：北京市勞動保護科學研究所
2011.2.14
