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2024
2024年1月12日，以“同心同頻 同向同行”為主題，第七屆城市更新峰會(huì)暨全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)于上海市閔行區(qū)順利召開(kāi)。論壇聚焦“城市更新前瞻政策、創(chuàng)新模式、典范項(xiàng)目、前沿技術(shù)”等城市更新熱門(mén)話題，通過(guò)主題演講、高峰對(duì)話、成果發(fā)布、參觀考察等多種形式，多角度多層面展示了我國(guó)城市更新的創(chuàng)新思維、解決方案以及具有示范意義的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。元中心入選“2023年度中國(guó)城市更新和既有建筑改造典型案例”。
元中心項(xiàng)目原為首農(nóng)食品集團(tuán)所屬三元食品股份有限公司辦公及牛奶生產(chǎn)廠房舊址，在產(chǎn)期間曾擔(dān)負(fù)著供應(yīng)全北京市鮮奶及酸奶制成品的重任，為積極響應(yīng)北京市疏解非首都功能相關(guān)指示，項(xiàng)目生產(chǎn)和辦公遷址到大興區(qū)，原有廠區(qū)進(jìn)入閑置狀態(tài)。
在建設(shè)“全國(guó)科技創(chuàng)新中心”的功能定位指導(dǎo)下，北京市持續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)扶持政策落地，項(xiàng)目所處的北京市海淀區(qū)西二旗區(qū)域，是全國(guó)科技創(chuàng)新要素集聚度最高的區(qū)域之一，肩負(fù)著孵化國(guó)家原始創(chuàng)新成果、培養(yǎng)“創(chuàng)新合伙人”等諸多重任。隨之產(chǎn)生科技創(chuàng)新主體的快速增長(zhǎng)，急需匹配相應(yīng)的高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。
在此背景下，2014年首農(nóng)食品集團(tuán)旗下物產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市更新平臺(tái)北京三元嘉業(yè)集團(tuán)有限公司，遵循國(guó)家、北京市對(duì)于城市更新及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)指導(dǎo)，開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目所在地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整及土地改變用途等城市更新相關(guān)工作，經(jīng)過(guò)不懈努力，實(shí)現(xiàn)了由內(nèi)而外的“涅槃重生”。
元中心項(xiàng)目本著為北京市高科技企業(yè)提供高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、精心組織施工。從資產(chǎn)管理和可持續(xù)運(yùn)營(yíng)角度，對(duì)產(chǎn)品從建筑立面、設(shè)備設(shè)施、園林景觀、商業(yè)配套、藝術(shù)空間、停車(chē)系統(tǒng)等十個(gè)方面進(jìn)行了系統(tǒng)提升，力求把項(xiàng)目打造成高科技產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品、服務(wù)和運(yùn)營(yíng)的標(biāo)桿。先后榮獲“2019城市更新科技引領(lǐng)獎(jiǎng)”、“2019年國(guó)際安全獎(jiǎng)”、“2021城市科技創(chuàng)新智慧示范園區(qū)獎(jiǎng)”、“2019-2020結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)、2021-2022結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯銀質(zhì)獎(jiǎng)”，“2022中國(guó)城市更新優(yōu)秀案例-最具投資價(jià)值獎(jiǎng)”，已成為北京海淀上地區(qū)域的地標(biāo)性高精尖產(chǎn)業(yè)園名片。
園區(qū)的智慧化運(yùn)營(yíng)管理，也是元中心項(xiàng)目城市更新特色之一。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)致力于推廣產(chǎn)業(yè)園區(qū)分層精細(xì)智慧管理理念，持續(xù)以行業(yè)領(lǐng)先的智能技術(shù)措施、智慧管理工具、科學(xué)經(jīng)營(yíng)理念保持行業(yè)園區(qū)頂流地位。擺脫傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理模式，向更高效更標(biāo)準(zhǔn)化提升，通過(guò)智能機(jī)電系統(tǒng)，全面提升園區(qū)機(jī)電系統(tǒng)的自動(dòng)化程度，精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)少人化、無(wú)人化管理；通過(guò)介入式自主學(xué)習(xí)及模糊計(jì)算程序，根據(jù)不同辦公時(shí)間的不同需求，實(shí)時(shí)調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行效率、降低園區(qū)綜合能耗，良好的貫徹落實(shí)國(guó)家鼓勵(lì)的綠色節(jié)能園區(qū)建設(shè)的要求；園區(qū)建立行業(yè)內(nèi)最先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施管理系統(tǒng)平臺(tái)，確保設(shè)備設(shè)施持續(xù)處于標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)工況、人員處于最優(yōu)的工作效率、以BIM 可視化模式運(yùn)營(yíng)管理，與科創(chuàng)用戶共同圍繞需求開(kāi)發(fā)技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)景解決方案，保證資產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)可持續(xù)增值。
在中國(guó)城市更新的舞臺(tái)上，元中心力求守護(hù)創(chuàng)新之源，精益求精，不斷用精細(xì)運(yùn)營(yíng)和系統(tǒng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)價(jià)值的可持續(xù)躍升；以更優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)，更鮮明的產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)識(shí)，為北京市科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)！
元中心，共著科創(chuàng)元?jiǎng)恿Γ哒\(chéng)服務(wù)奮斗的你！
