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2025
7月25日上午，備受關(guān)注的全國首單總部型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目——創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT”，基金代碼：508039）在上海證券交易所舉行上市儀式。北京市國資委副主任賀昂、北京市海淀區(qū)副區(qū)長馬成芳，首農(nóng)食品集團黨委書記、董事長薛剛、總會計師趙兵，北京嘉德投資集團董事長黃曉華、總裁鄭慧紅等出席。
現(xiàn)場，相關(guān)嘉賓代表共同為創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT鳴鑼開市。交易首日，創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT以3.685元開盤，漲幅達到30%漲停線。
創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT于2025年6月18日正式獲批，國新資本、泰康資本、大家資產(chǎn)、中信證券、中金公司、中信建投證券等頭部投資機構(gòu)和北京國資公司、北京金控集團、第一創(chuàng)業(yè)證券、創(chuàng)金合信基金、首程控股等北京市屬國企參與戰(zhàn)略配售。7月7日-8日完成基金募集，市場反響熱烈，基金首發(fā)份額共計10億份，發(fā)售價格為3.685元/份，募集規(guī)模為36.85億元，相較項目申報估值溢價20.19%，是第一支溢價超過20%的公募REITs產(chǎn)品，市場投資價值及未來提升潛力凸顯。
作為備受關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施 REIT 項目，創(chuàng)金合信首農(nóng) REIT 的底層資產(chǎn) “首農(nóng)元中心” 項目，是嘉德集團與首農(nóng)集團合資的三元嘉業(yè)集團投資的城市更新項目。該項目充分展現(xiàn)了嘉德集團在城市更新領(lǐng)域的專業(yè)能力與資源整合實力，通過對存量資產(chǎn)的盤活與提質(zhì)，打造出符合區(qū)域發(fā)展定位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
首農(nóng)元中心項目的前身為位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)位的原三元牛奶廠舊址。經(jīng)過改造升級，將其建設(shè)為總建筑面積約34萬平方米的大型新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并獲得LEED鉑金級認證。作為北京市海淀區(qū)核心科創(chuàng)載體，項目引入快手科技總部和小米集團總部部門入駐，成為區(qū)域內(nèi)總部經(jīng)濟的代表，更成為北京城市更新的標桿和產(chǎn)業(yè)再造的樣板。
創(chuàng)金合信首農(nóng) REIT 的發(fā)行上市，是集團積極響應科技強國戰(zhàn)略、服務北京 “科技創(chuàng)新中心” 功能定位的重要實踐，也是深度踐行 “北京 REITs12 條” 的成果體現(xiàn)，更是推動城市更新與資本市場深度融合的典范，在行業(yè)內(nèi)具有標志性意義和示范引導價值。
