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2025
7月25日上午，備受關(guān)注的全國(guó)首單總部型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公募REITs項(xiàng)目——?jiǎng)?chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT”，基金代碼：508039）在上海證券交易所舉行上市儀式。北京市國(guó)資委副主任賀昂、北京市海淀區(qū)副區(qū)長(zhǎng)馬成芳，首農(nóng)食品集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)薛剛、總會(huì)計(jì)師趙兵，北京嘉德投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃曉華、總裁鄭慧紅等出席。
現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)嘉賓代表共同為創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT鳴鑼開市。交易首日，創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT以3.685元開盤，漲幅達(dá)到30%漲停線。
創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT于2025年6月18日正式獲批，國(guó)新資本、泰康資本、大家資產(chǎn)、中信證券、中金公司、中信建投證券等頭部投資機(jī)構(gòu)和北京國(guó)資公司、北京金控集團(tuán)、第一創(chuàng)業(yè)證券、創(chuàng)金合信基金、首程控股等北京市屬國(guó)企參與戰(zhàn)略配售。7月7日-8日完成基金募集，市場(chǎng)反響熱烈，基金首發(fā)份額共計(jì)10億份，發(fā)售價(jià)格為3.685元/份，募集規(guī)模為36.85億元，相較項(xiàng)目申報(bào)估值溢價(jià)20.19%，是第一支溢價(jià)超過20%的公募REITs產(chǎn)品，市場(chǎng)投資價(jià)值及未來(lái)提升潛力凸顯。
作為備受關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施 REIT 項(xiàng)目，創(chuàng)金合信首農(nóng) REIT 的底層資產(chǎn) “首農(nóng)元中心” 項(xiàng)目，是嘉德集團(tuán)與首農(nóng)集團(tuán)合資的三元嘉業(yè)集團(tuán)投資的城市更新項(xiàng)目。該項(xiàng)目充分展現(xiàn)了嘉德集團(tuán)在城市更新領(lǐng)域的專業(yè)能力與資源整合實(shí)力，通過對(duì)存量資產(chǎn)的盤活與提質(zhì)，打造出符合區(qū)域發(fā)展定位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
首農(nóng)元中心項(xiàng)目的前身為位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)位的原三元牛奶廠舊址。經(jīng)過改造升級(jí)，將其建設(shè)為總建筑面積約34萬(wàn)平方米的大型新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并獲得LEED鉑金級(jí)認(rèn)證。作為北京市海淀區(qū)核心科創(chuàng)載體，項(xiàng)目引入快手科技總部和小米集團(tuán)總部部門入駐，成為區(qū)域內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)的代表，更成為北京城市更新的標(biāo)桿和產(chǎn)業(yè)再造的樣板。
創(chuàng)金合信首農(nóng) REIT 的發(fā)行上市，是集團(tuán)積極響應(yīng)科技強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、服務(wù)北京 “科技創(chuàng)新中心” 功能定位的重要實(shí)踐，也是深度踐行 “北京 REITs12 條” 的成果體現(xiàn)，更是推動(dòng)城市更新與資本市場(chǎng)深度融合的典范，在行業(yè)內(nèi)具有標(biāo)志性意義和示范引導(dǎo)價(jià)值。
